)
Alle veelgestelde vragen over Wij Wonen
Wij hebben hieronder voor jou alvast enkele veel gestelde vragen beantwoord. Deze antwoorden zijn echter aan verandering onderhevig en worden met regelmaat geüpdatet. Aan de vragen en antwoorden kunnen geen rechten worden ontleend en zijn niet bedoeld als onderdeel van de huurovereenkomst. De definitieve voorwaarden en onderdelen worden vermeld in de huurovereenkomst en het bijbehorende Huishoudelijk Reglement.
Staat jouw vraag er niet tussen? Doorloop dan het contactformulier via onderstaande button.
Contactformulier
Algemeen
Huren is zorgeloos! Waarom?
Wonen in een appartement van Wij Wonen heeft veel voordelen. Je hebt geen uitgaven aan (groot) onderhoud en als huurder hoef je niet te investeren in een nieuwe keuken of badkamer.
En het risico van waardevermindering, financiering en rentewijzigingen, dat ligt bij de verhuurder.
Je weet als huurder waar je aan toe bent. Je bent flexibel, je hebt geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s en na het eerste huurjaar heb je een opzegtermijn van 1 maand.
Wat is Wij Wonen?
De woningen van Wij Wonen zijn comfortabel en voldoen aan strenge kwaliteitseisen. Maar wij winden dat wonen meer is dan je woning. Wonen doe je samen, vandaar onze naam Wij Wonen.
Ben je benieuwd wat we doen. Kijk dan hier voor meer informatie.
De Huismeesters van Wij Wonen
De huismeester is het gezicht van de verhuurder op locatie en heeft een eerste toezichthoudende taak als het gaat om werkzaamheden die door leveranciers verricht moeten worden.
Denk aan reparaties, schoonmaak- en onderhoudswerkzaamheden. Hij controleert en adviseert als het gaat om het naleven van de gedragsregels die in het wooncomplex gelden. Hij doet met regelmaat controlerondes en beheert de reservesleutels van algemene ruimten.
Bij calamiteiten zorgt hij voor de eerstelijns-ondersteuning en schakelt externe deskundigen in.
Ik wil een woning huren, wat moet ik doen?
Stap 1:
Check allereerst in de FAQ of je voldoet aan de gestelde eisen. Wanneer jouw inkomen lager is dan de gestelde inkomenseis, kunnen we je helaas geen woning toewijzen.
Stap 2:
Bekijk de beschikbare woningen en laat je interesse achter door het formulier in te vullen. Vervolgens ontvang je een e-mail om een wachtwoord aan te maken voor jouw online profiel. Zorg ervoor dat jouw NAW- en inkomensgegevens zijn ingevuld en upload minimaal 1 document als bewijs van jouw inkomen. Een bewijs van inkomen kan een UWV document of een werkgeversverklaring zijn (niet ouder dan 3 maanden). Je hoeft nog geen verdere documenten te uploaden!
Heb je al een account? Log dan eerst in en laat je interesse achter via het formulier.
Stap 3:
Als jij uitgenodigd kan worden voor een bezichtiging, ontvang je de uitnodiging per e-mail. Wordt je niet uitgenodigd? Dan blijft uiteraard je interesse achter de woning staan, je staat dan reserve en wie weet nemen we dan later alsnog contact met jou op voor een bezichtiging.
Stap 4:
Ben jij tijdens de bezichtiging enthousiast geworden en zou je het appartement graag willen huren? Dan laat je ons dit weten per e-mail/formulier. Indien jij een woning toegewezen krijgt, ontvang je deze voorlopige toewijzing per e-mail. Je kunt de voorlopige toewijzing ‘accepteren’ door een huurreservering van € 75,- te voldoen. Na deze betaling wordt de woning exclusief voor jou onder optie gezet. De huurreservering wordt teruggestort in de week voor de oplevering, nadat de huurovereenkomst ondertekend is. Vervolgens sturen wij je een link toe waarin jij jouw verdere documenten kunt uploaden, waarmee wij een finale controle kunnen uitvoeren.
Stap 5:
Is de finale controle positief afgerond? Dan ontvang je het contract digitaal. Het contract kun je ook digitaal ondertekenen. Uiteraard brengen we je ook per e-mail op de hoogte over rest van het traject.
Moet ik inschrijf- of bemiddelingskosten betalen?
Je hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er zijn geen bemiddelingskosten/courtage.
Voor oplevering van de woning dient de eerste maand huur, servicekosten, alle overige bijbehorende huurkosten en de eventuele borg te zijn/worden overgemaakt via internetbankieren.
Een borg is niet standaard en wordt alleen gevraagd indien je niet (volledig) aan de inkomenseisen voldoet, een tijdelijke arbeidsovereenkomst hebt of zelfstandig ondernemer bent.
De huurreservering van € 75,- kun je zien als de zekerheid op een optie. Je ontvangt de huurreservering retour nadat je het huurcontract hebt ondertekent, in de week voor de sleuteloverdracht.
Wat is de huurreservering?
De inschrijving voor een woning van Wij Wonen is gratis en kun je via de website starten.
Op basis van je inschrijving wordt er gekeken naar beschikbare appartementen en de door jouw ingevulde gegevens. Als jouw inkomen aansluit op jouw voorkeurswoningen en het appartement is beschikbaar volgt de voorlopige toewijzing.
Het kan voorkomen dat er meerdere geschikte kandidaten, hetzelfde appartement als hun voorkeur geselecteerd hebben, in dit geval zal er geloot worden. Mocht jij niet bij de gelukkige zitten die in de eerste ronde een woning toegewezen krijgt, dan word je automatisch op de reserve lijst geplaatst.
Ben je wel een van de gelukkige die een appartement toegewezen heeft gekregen en je kiest ervoor om de voorlopige toewijzing te accepteren, dan word je gevraagd om de betaling van de huurreservering van € 75,- te voldoen. Met deze huurreservering bevestig je de acceptatie van de toegewezen woning. Het appartement is dan alleen voor jou gereserveerd!
Je ontvangt de huurreservering retour na ondertekening van het huurcontract, uiterlijk een week voor de oplevering van je appartement.
Als je besluit het aangeboden contract na positieve afronding van alle controles niet te accepteren, dan vervalt de huurreservering en wordt deze niet geretourneerd.
Kan ik een woning bezichtigen?
Een woning bezichtigen is mogelijk, maar alleen op uitnodiging.
Lees in de FAQ onder “Ik wil een woning huren, wat moet ik doen?” welke stappen je kunt zetten om in aanmerking te komen voor een van de appartementen.
Ik wil een Woonwens aanmaken, wat moet ik doen?
Stap 1:
Check allereerst in de FAQ of je voldoet aan de gestelde eisen. Wanneer jouw inkomen lager is dan de gestelde inkomenseis, kunnen we je helaas geen woning toewijzen
Stap 2:
Is er momenteel geen woning beschikbaar naar jouw voorkeur?
Maak dan je Woonwens aan op onze website. Hierop kun jij aangeven naar wat voor soort appartement je op zoek bent, in welke omgeving, binnen welke huurprijzen etc.
Let er goed op dat je jouw e-mailadres goed invult, want onze communicatie verloopt per e-mail!
Stap 3:
Als er een woning beschikbaar is gekomen die voldoet aan jouw opgegeven woonwensen, krijg je hier automatisch bericht over per e-mail.
Vervolgens reageer je via de website op de woning en komt jouw interesse achter de woning te staan.
Stap 4:
Daarna ontvang je een nieuwe e-mail met een link naar het inschrijfformulier. Op basis van de ingevulde gegevens op het inschrijfformulier worden er kandidaten uitgenodigd voor een bezichtiging.
Als jij uitgenodigd kan worden voor een bezichtiging, ontvang je de uitnodiging wederom per e-mail. Wordt je niet uitgenodigd? Dan blijft uiteraard je Woonwens en je interesse achter de woning staan en wie weet nemen we dan later alsnog contact met jou op voor een bezichtiging.
Stap 5:
Ben jij tijdens de bezichtiging enthousiast geworden en zou je het appartement graag willen huren? Dan laat je ons dit weten per e-mail en sturen wij je een nieuwe link toe waarin jij jouw gegevens kunt delen, waarmee wij een finale controle kunnen uitvoeren.
Stap 6:
Is de finale controle positief afgerond? Dan ontvang je het contract digitaal. Het contract kun je ook digitaal ondertekenen. Uiteraard brengen we je ook per e-mail op de hoogte over rest van het traject.
Inschrijving
Hoe werkt de inschrijving?
1. Inschrijven
Ga naar de "nu huren" pagina om het aanbod te bekijken. Klik op de woning van je voorkeur voor meer informatie. Indien je je interesse achter wilt laten, kan je dit doen door het formulier in te vullen.
2. Online dossier
Wanneer je het inschrijfformulier hebt ingevuld en verstuurd, ontvang je een e-mail waarmee je een wachtwoord kunt aanmaken voor jouw persoonlijke online dossier (IDD). Hierin kan je jouw persoonlijke gegevens inzien en eventueel aanpassen. Daarna upload je het bewijs van inkomen in de card “documenten”. Dit kan een UWV-document, een jaaropgave of een werkgeversverklaring zijn. Overige documenten zijn in deze fase van de inschrijving nog niet nodig.
3. Datakeeper
Om je inschrijving compleet te maken, krijg je de instructies om de stappen binnen Datakeeper te voltooien. Dit is een beveiligde omgeving via een koppeling met je DigiD. Hierin worden de gegevens gedeeld die noodzakelijk zijn voor de toetsing voor het huren van een woning. Het is mogelijk dat er gevraagd wordt naar aanvullende documenten die nodig voor het beoordelen van de inkomenssituatie. We toetsen je gegevens op echtheid en bekijken je inkomenssituatie en betaalverleden.
4. Selectie en bezichtigen
We gaan op basis van jouw voorkeuren en ingevulde gegevens kandidaten selecteren voor de bezichtiging. Let op dat wij maar een beperkt aantal kandidaten kunnen selecteren voor een bezichtiging (max. 6). Indien je niet geselecteerd wordt, sta je automatisch reserve. Wanneer wij je hebben geselecteerd voor de bezichtiging, ontvang je dit altijd per mail.
Op basis van je inschrijving wordt er gekeken naar beschikbare woningen en de door jouw ingevulde gegevens. Je kunt via het IDD naar de beveiligde omgeving van DataKeeper waar je eenvoudig via DigiD jouw gegevens kunt delen. We toetsen je gegevens op echtheid en bekijken je inkomenssituatie en betaalverleden. Indien er meerdere passende kandidaten zijn, selecteert het systeem willekeurig maximaal 6 kandidaten per woning.
Waarom verloopt de inschrijving digitaal?
Wij streven ernaar het verhuurproces zoveel mogelijk digitaal te laten verlopen. Door de digitale verwerking kunnen we sneller reageren, je beter ondersteunen en kun je vanuit huis alles organiseren.
Vanzelfsprekend staan we jou ook graag persoonlijk te woord en helpen wij jou, zowel digitaal als persoonlijk, bij het vinden van de voor jou perfecte woning.
Welke documenten heb ik nodig?
Bij de inschrijving is een bewijs van inkomen voldoende. Ben je in loondienst dan zien wij graag een werkgeversverklaring of het verzekeringsbericht van het UWV tegemoet. Ben je zelfstandig ondernemer dan zien wij graag je meest recente inkomensverklaring. Deze documenten mogen maximaal 3 maanden oud zijn.
Op basis van de ingevulde gegevens in het inschrijfformulier volgt de toewijzing. Na acceptatie van de toewijzing word je uitgenodigd voor de onlinecontroles middels een koppeling met je DigiD en overheidsgegevens. Eventuele aanvullende documenten worden alleen opgevraagd indien de onlinegegevens niet beschikbaar zijn.
Van iedere huurder en eventuele medehuurder is nodig:
· Een verklaring van uw huidige verhuurder / hypotheekhouder (niet ouder dan 3 maanden). Dit is alleen voor u van toepassing
als u niet inwonend bent. Bent u wél inwonend? Dan hoeft u dit document niet aan te leveren.
Loondienst
· Werkgeversverklaring
Uitkering
· Toezeggingsbrief UWV in plaats van werkgeversverklaring
· Gewaarmerkte kopie arbeidsverleden en loongegevens van het UWV. Klik hier om te zien hoe je dit document kunt opvragen. Houdt er rekening mee dat je dit document alleen kunt aanvragen met je DigiD.
Zelfstandig ondernemer/ZZP’er/directeur/aandeelhouder
Als ondernemer kun je jouw inkomen aantonen met een inkomensverklaring van de belastingdienst over de twee meest recente jaren. Dit formulier kun je gratis aanvragen via de belastingtelefoon 0800 0543 of door in te loggen met je DigiD op Mijn Belastingdienst. Let op: je kunt dit document alleen opvragen met een DigiD. Heb je geen inkomensverklaring? Dan is een accountantsverklaring met jaarrekening noodzakelijk.
De volgende documenten dien je bij een eigen bedrijf naast de standaard documenten aan te leveren:
· Inkomen aantonen met de inkomensverklaring van de belastingdienst. Deze kun je zelf aanvragen door in te loggen met je
DigiD op Mijn Belastingdienst. Klik hier om te bekijken hoe je dit doet.
Let op: je kunt dit document alleen opvragen met je DigiD.
· Balans, winst- en verliesrekening over het meest recente volledig boekjaar.
· Accountantsverklaring (of inkomensverklaring van de belastingdienst).
· Uittreksel uit het Kamer van Koophandel register (max 1 maand oud)
Gepensioneerd/AOW-gerechtigd
· Dient u de jaaropgaven van uw pensioen/AOW en de inkomensverklaring van de Belastingdienst te verstrekken.
· Kopie bankafschrift waarop storting van AOW zichtbaar is.
· Kopie bankafschrift waarop storting van pensioen zichtbaar is.
Heb je een koopwoning?
Dan dient het inkomen voldoende te zijn om de hypotheeklasten én de huurkosten te dragen. Bij een koopwoning zijn de volgende situaties mogelijk en dien je de volgende documenten te uploaden:
De woning is verkocht:
· (Voorlopige) koopakte
· Jaaropgaven van hypotheekverstrekker óf een nota van afrekening
· Opdracht tot verkoop van de makelaar met verwachte opbrengst
Je houdt koopwoning aan:
· Jaaropgaven van hypotheekverstrekker
· Bankafschriften met hierop de maandelijkse hypotheeklasten. Ook dien je er rekening mee te houden dat je vanuit de huurovereenkomst verplicht bent om je in te schrijven op het adres van de gehuurde woning. Eventuele hypotheekrenteaftrek komt hiermee te vervallen.
Echtscheiding
In geval van scheiding is het van belang dat je jouw financiële positie kunt onderbouwen op basis van het scheidingsconvenant of verklaring mediator, zodat wij kunnen vaststellen of er voldoende financiële middelen zijn om de huursom te dragen ten opzichte van het inkomen.
Eigen vermogen
Indien jouw eigen vermogen meer dan € 20.000,- bedraagt en je wil dit (voor een deel) meenemen in de toetsing, dan dien je dit aan te tonen met een kopie dagafschrift van een Nederlandse bankrekening.
Hoe zorg ik ervoor dat mijn documentatie aan de AVG-wetgeving voldoet?
Om identiteitsfraude tegen te gaan is het belangrijk om documenten aan te leveren die aan de AVG-richtlijnen voldoen. Dit houdt onder meer in dat je BSN en pasfoto niet zichtbaar mogen zijn. Hiervoor kun je gebruik maken van de KopieID-app van de Rijksoverheid. Daarnaast is het belangrijk om de documenten via het beveiligde online dossier aan te leveren en niet via e-mail.
Toetsing en inkomen
Aan welke voorwaarden moet ik voldoen om in aanmerking te komen?
Om in aanmerking te komen voor een appartement van Wij Wonen is het van belang dat je aan de inkomensrichtlijnen kunt voldoen en geen negatieve BKR/incassoregistratie hebt.
Wat zijn de inkomenseisen om te huren?
Om een woning te huren kun je de volgende inkomenseis als richtlijn aanhouden:
Sociale Sector: Huurprijs tot € 879,66 (prijspeil 2024). Je dient minimaal een vast en aantoonbaar bruto maandinkomen te hebben van 3x de kale huurprijs (excl. servicekosten).
Voor sociale huurwoning geldt een maximaal bruto jaarinkomen van € 47.699 voor alleenstaande en € 52.671 voor meerpersoonshuishouden.
Vrije Sector: Huurprijs vanaf € 879,66 (prijspeil 2024). Je dient minimaal een vast en aantoonbaar bruto maandinkomen te hebben van 3,5x de kale huurprijs (excl. servicekosten.
Beide inkomens mogen voor 100% meegeteld worden in het gemeenschappelijke inkomen.
Garantstelling van ouders is alleen mogelijk indien de huurder voor minimaal 75% zelfstandig voldoet aan de inkomenseis.
Studiefinanciering / DUO mag als extra inkomen mee worden gerekend.
Bij pensioengerechtigden is huur excl. servicekosten max 30% van maandinkomsten.
De kosten van bestaande schulden en alimentatie worden van het bruto maandinkomen afgetrokken.
In sommige gevallen is het mogelijk om huurtoeslag aan te vragen. Wil jij weten of dit ook op jou van toepassing is? Klik dan hier!
Standaard wordt er 1 maand borg gevraagd. In sommige gevallen, bijvoorbeeld bij een eigen bedrijf of een tijdelijk contract, zal de borg 2x kale huur bedragen.
Huren is enkel mogelijk als je over een Nederlands bankrekeningnummer beschikt.
Let op: Je dient bij een Nederlandse vestiging van een bedrijf werkzaam te zijn om via Wij Wonen te kunnen huren.
Omdat (in de meeste gevallen) een huurcontract wordt aangegaan voor minimaal 1 jaar, is het belangrijk dat je ook op langere termijn de huur kunt betalen. Daarom kunnen wij alleen rekening houden met inkomen uit een vast dienstverband, of een bepaald dienstverband van minimaal 12 maanden. Je kunt bijvoorbeeld alleen met een fase B of C uitzendcontract huren (geen nul-uren/oproep basis of uitzend fase A).
Wat als ik niet (helemaal) voldoe aan de inkomenseisen?
Indien je niet (helemaal) voldoet aan de inkomenseisen of niet beschikt over de juiste documenten is het huren van een woning niet mogelijk.
We bekijken per woning of er kandidaten zijn die voldoen aan de eisen. Dit zijn er doorgaans velen. Pas wanneer er geen passende kandidaten meer zijn, bekijken we dossiers die niet volledig voldoen aan de eisen. Wanneer er dan een minimale afwijking is, kan er mogelijk een toewijzing volgen.
Twijfel je of je voldoet aan de inkomenseisen? Bijvoorbeeld omdat je wel genoeg verdient, maar pas sinds kort, of dat je in de nabije toekomst meer gaat verdienen? Het kan ook zijn dat je niet over alle documenten kunt beschikken. Dan is er maar één optie: Schrijf in met het inkomen wat je wél hebt en de documenten die je wél tot je beschikking hebt en schrijf bij je inschrijving een toelichting.
Er bestaat mogelijk een kleine kans dat we je dossier uiteindelijk wel kunnen beoordelen. Nogmaals, de kans is erg klein en er zijn namelijk op dit moment veel kandidaten die wel aan alle eisen voldoen. Complete dossiers die voldoen aan de gestelde eisen hebben altijd voorrang.
We kunnen je zonder inschrijving niet beoordelen, ook niet per mail of telefoon. Alleen met een inschrijving kunnen we beoordelen, we beoordelen alleen als we een woning kunnen toewijzen.
Kan ik huren met een garantstelling?
Huren met een garantstelling van ouders is alleen mogelijk indien je zelf voor minimaal 75% zelfstandig voldoet aan de inkomenseis.
Kan ik als uitzendkracht een huurwoning huren?
Omdat (in de meeste gevallen) een huurcontract wordt aangegaan voor minimaal 1 jaar, is het belangrijk dat je ook op langere termijn de huur kunt betalen. Daarom kunnen wij alleen rekening houden met inkomen uit een vast dienstverband, of een bepaald dienstverband van minimaal 12 maanden. Je kunt bijvoorbeeld alleen met een fase B of C uitzendcontract huren (geen nul-uren/oproep basis of uitzend fase A).
Is er een waarborgsom van toepassing?
Bij het huren van een woning is standaard een minimale waarborgsom van één maand bruto huur van toepassing (inclusief servicekosten + alle overige vaste kosten bijvoorbeeld stoffering, parkeerplaats, etc).
Afhankelijk van jouw of jullie persoonlijke situatie kan deze waarborgsom verhoogd worden naar twee maanden netto huur.
Één maand waarborgsom:
De hoofdregel is dat minimaal één van de huurders volledig voldoet aan de inkomenseis én in het bezit is van een vaste arbeidsovereenkomst (proeftijd verstreken).
Indien er gezamenlijk wordt gehuurd en de tweede huurder beschikt over een inkomenssituatie die valt onder de 2 maanden borg, zie kopje hieronder.
Twee maanden waarborgsom:
Wanneer er sprake is van een tijdelijke arbeidsovereenkomst, inkomen uit eigen onderneming, een uitkering en/of studiefinanciering (DUO), dan geldt automatisch een waarborgsom van twee maanden netto huur.
Als de woning samen wordt gehuurd en beide huurders een vast dienstverband hebben, maar geen van hen afzonderlijk volledig aan de inkomenseis voldoet, dan is er een waarborgsom van twee maanden huur van toepassing.
Let op: Er kunnen situaties zijn die afwijken van bovenstaande in dat geval zal de waarborgsom waarschijnlijk altijd 2 maanden bedragen.
Huren
Wat is de minimale huurtermijn?
Je huurt voor minimaal 1 jaar vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen door de huurder, per de eerste van de volgende maand met een opzegtermijn van een volledige kalendermaand. Een voorbeeld: je geeft op 19 april aan dat je de huur wilt opzeggen, dan eindigt de huurovereenkomst op 1 juni.
Kan ik met een vriend of collega huren?
Nee, je kunt alleen samenwonen wanneer er sprake is van een gemeenschappelijke duurzame relatie.
Zijn er naast de huurprijs ook servicekosten?
Ja, voor de gezamenlijke ruimtes waar alle bewoners gebruik van maken worden bepaalde kosten gedeeld. Bijvoorbeeld voor de elektra en het schoonmaken van de lift, entree, trappenhuis, etc. Deze kosten worden betaald van de voorschotten servicekosten die de bewoners maandelijks betalen. Je ontvangt altijd hiervan een separate opgave en jaarlijks een overzicht van de servicekosten. Alleen de werkelijke kosten worden doorbelast. Als de werkelijke kosten lager uitvallen dan de voorschotten dan ontvangt u na de afrekening geld terug. Vallen de werkelijke kosten hoger uit dan dient u hiervoor bij te betalen. De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald. Meer informatie vind je op de website van de Rijksoverheid.
De hoogte van de servicekosten verschilt per project en komen nog bovenop de huurprijs. Je kunt dit in de woningomschrijvingen lezen.
Is de huur inclusief nutsvoorzieningen (warmte/water/elektra)?
Nee, de huurprijs op de website is de kale maandhuur. Naast de huurprijs en servicekosten is de huurder zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van een contract voor water, elektra, warmtevoorziening, internet/tv, etc.
Hiernaast verschilt het per project of er (vaste) kosten bijkomen als stookkosten, witgoed, stofferingskosten e.d. Deze komen nog bovenop de huurprijs. Je kunt dit in de woningomschrijvingen lezen.
Kan ik huurtoeslag aanvragen?
Het is alleen voor gereguleerde (sociale) huurwoningen mogelijk huurtoeslag aan te vragen. Voor meer informatie over huurtoeslag kun je terecht bij de belastingdienst via www.toeslagen.nl. Je kunt daar ook een proefberekening maken en zien of je voor huurtoeslag in aanmerking komt.
Huurprijswijziging
Voor huurwoningen met een geliberaliseerde huurprijs geldt een jaarlijkse huurverhoging van maximaal CPI tenzij er vanuit overheidswege een toegestaan maximumpercentage geldt. De huurprijs wordt in dat geval met dat maximumpercentage verhoogd. In het geval van een gereguleerde huurprijs bepaalt de Rijksoverheid jaarlijks het percentage van de huurverhoging.
Kwaliteit en voorzieningen
Zijn de afbeeldingen op de website van het betreffende appartement?
Er is beperkt beeldmateriaal beschikbaar. De afbeeldingen en Artist Impressions zijn bedoeld om je een indruk te geven van hoe een woning er uit kan zien. Het is niet per se een weergave van de door jou gekozen woning en kan dus afwijken. De woningen worden opgeleverd met een afgewerkte badkamer, keuken en toilet. Bij sommige projecten met een vloer, afgewerkte wanden en/of gordijnrails. Dit vind je dan terug in de woningomschrijving. De indeling van de woning zie je op de plattegrond bij de woning. De ligging van de woning kun je zien op de verdiepingsplattegrond.
NB. Aan de impressies en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kan ik zelf een keuken en/of badkamer uitkiezen?
Nee, de woningen worden voorzien van een keuken met inbouwapparatuur en een afgewerkte badkamer. De keuken -en badkameropstelling zie je op de plattegronden.
Mogen de wanden geschilderd worden?
De wanden zijn volledig afgewerkt maar je mag de woning natuurlijk naar eigen smaak decoreren en inrichten. Het is toegestaan om de wanden te schilderen of te behangen. Deuren en kozijnen mogen niet geschilderd worden. En let op, bij het verlaten van het appartement dient de woning in oorspronkelijke staat achtergelaten te worden.
Zijn huisdieren toegestaan?
Nee. Het is verboden in de woning (huis)dieren te houden.
Wij Wonen projecten
Wij Huiswaard - Alkmaar
De 49 woonstudio’s en appartementen in Wij Huiswaard variëren in grootte van ruim 27 m² tot 59 m². Een aantal woningen op de begane grond hebben een eigen dakterras van minimaal 15 m².
Hoe wordt de keuken opgeleverd?
De keukens zijn voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
Hoe wordt de badkamer opgeleverd?
De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met douchecabine en wastafel.
Hoe wordt de vloer opgeleverd?
Elke woning wordt opgeleverd met gelegde vloer.
Zijn de wanden afgewerkt?
Ja, de wanden zijn compleet afgewerkt. Hier hoef je als huurder geen zorg voor te dragen.
Kan ik parkeren bij mijn appartement?
Je hebt je eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het pand indien je er één wilt huren. Ook is er een overdekte fietsenstalling.
Wij Lodewijk - Apeldoorn
Het is heerlijk wonen in een 2-kamerappartement (ca. 46 tot 67 m²) van Wij Lodewijk. Kies je voor een appartement op de begane grond? Dan heb je je eigen tuin!
Hoe wordt de keuken opgeleverd?
De keuken is voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur.
Hoe wordt de badkamer opgeleverd?
De badkamer wordt opgeleverd met een hoogwaardige douche, wastafel en toilet.
Hoe wordt de vloer opgeleverd?
De woningen zijn voorzien van een nette (laminaat) vloer.
Zijn de wanden afgewerkt?
Ja, de wanden zijn afgewerkt. Je hoeft als huurder hier geen zorg voor te dragen.
Zijn de woningen voorzien van gordijnen?
Ja, de woningen zijn voorzien van gordijnen.
Kan ik parkeren bij mijn appartement?
Als huurder van een appartement op de 1e verdieping kun je gebruikmaken van de tuin rondom het pand. Je parkeer je auto op eigen terrein achter een slagboom. Altijd voldoende ruimte dus.
Wij Boreel - Deventer
Wij Boreel bestaat uit 78 comfortabele woonstudio’s en appartementen om te huren. Het woonoppervlak varieert van 22 m² tot liefst 77 m². Een aantal appartementen op de 3e etage heeft een ruim balkon.
Hoe wordt de keuken opgeleverd?
De keukens zijn voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron.
Hoe wordt de badkamer opgeleverd?
De badkamers zijn modern en compleet afgewerkt met een douchehoek, wastafel met kraan en toilet.
Hoe wordt de vloer opgeleverd?
De woningen zijn voorzien van een nette (laminaat) vloer.
Zijn de wanden afgewerkt?
De wanden zijn afgewerkt. Hier hoef je als huurder geen zorg voor te dragen.
Zijn de woningen voorzien van gordijnen?
Ja, de woningen zijn voorzien van gordijnen.
Kan ik parkeren bij mijn appartement?
Wij Boreel beschikt over een beveiligde parkeergarage en een afgesloten fietsenstalling. Indien je interesse hebt in het huren van een plek, neem dan contact op met ons.
Wij Dennenlaan - Duiven
Wij Dennenlaan bestaat uit 38 luxe huurappartementen boven winkelcentrum Elshofpassage in Duiven.
De appartementen zijn ca. 66 m² en hebben twee of drie slaapkamers. Ieder appartement beschikt over een eigen buitenruimte; een loggia of een dakterras.
Hoe wordt de keuken opgeleverd?
De keuken is voorzien van al het benodigde inbouwapparatuur om iedere dag de heerlijkste gerechten op tafel te zetten.
Hoe wordt de badkamer opgeleverd?
De badkamers zijn compleet afgewerkt met een douchehoek en wastafel met kraan. Sommige appartementen hebben ook een ligbad. De toiletten zijn separaat.
Hoe wordt de vloer opgeleverd?
De woningen zijn voorzien van een nette (laminaat) vloer.
Zijn de wanden afgewerkt?
De wanden zijn afgewerkt. Hier hoef je als huurder geen zorg voor te dragen.
Kan ik parkeren bij mijn appartement?
Nee, je kan echter wel parkeren in de omgeving.
Wij Dichterskwartier - Harderwijk
Wij Dichterskwartier bestaat in totaal uit 196 huurwoningen (gebouw A t/m D) en 24 koopwoningen (gebouw E). Verdeeld over 5 appartementengebouwen is een gevarieerd aanbod gerealiseerd, van studio’s tot 4-kamerappartementen. De woningen zijn gasloos uitgevoerd en volledig afgewerkt opgeleverd.
Hoe wordt de keuken opgeleverd?
De keuken is voorzien van witte keukenkasten en een zwart aanrechtblad. De keuken is voorzien van al het benodigde keukenapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
Hoe wordt de badkamer opgeleverd?
De badkamer wordt modern en compleet afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douchehoek, (dubbele) wastafel met mengkraan, spiegel en elektrische radiator. De douchehoek wordt voorzien van een mengkraan, douchekop, glijstangset en douchegoot.
Hoe wordt de vloer opgeleverd?
De woningen zijn voorzien van een nette houtlook PVC vloer.
Zijn de wanden afgewerkt?
Ja, de wanden zijn afgewerkt met scanbehang en wit gesausd.
Kan ik parkeren bij mijn appartement?
Wij Dichterskwartier beschikt over een deels overdekte parkeergarage. Sommige appartementen hebben een gekoppelde verplichte parkeerplek. In de woningomschrijving vind je terug of afname verplicht is. De kosten van het huren van een plek bedragen €52,90,- per maand. De kosten hiervan komen nog op de huurprijs.
Wij Telgen - Hengelo
Wij Telgen bestaat uit 83 studio’s en appartementen met een fantastische locatie, namelijk aan de markt!
De woningen variëren van ruim 26 m² tot 63 m² en beschikken over een eigen luxe keuken en badkamer met tevens aansluiting voor een wasmachine. Alle woningen beschikken over een eigen berging.
Hoe wordt de keuken opgeleverd?
De compleet afgewerkte keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, ingebouwde koelkast, vaatwasser en kraan.
Hoe wordt de badkamer opgeleverd?
De badkamer wordt modern en compleet afgewerkt. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel met kraan.
Hoe wordt de vloer opgeleverd?
De woningen zijn voorzien van een nette (laminaat) vloer.
Zijn de wanden afgewerkt?
Ja, de wanden zijn afgewerkt. Hier hoef je als huurder geen zorg voor te dragen.
Kan ik parkeren bij mijn appartement?
Nee, er zijn geen parkeerplekken te huur in Wij Telgen. Je kan (betaald) parkeren in de omgeving.
Wij Wittesteyn - Woudenberg
In het voormalig kantoor van een architectenbureau op hoek John F. Kennedylaan en Geeresteinselaan vind je Wij Wittesteyn. De 36 huurappartementen zijn variërend van 35 m² tot 55 m² woonoppervlak. Elk appartement is gasloos uitgevoerd, voorzien van een hoogwaardige keuken, badkamer en afhankelijk van de grootte beschikken de appartementen over één of twee slaapkamers.
De tuin rondom Wij Wittesteyn heeft een parkachtige uitstraling met meerdere buitenterrassen (o.a. aan het water) en zitjes. Tevens kunnen de huurders (in overleg) gebruik maken van de algemene overdekte tuinkamer in het complex aan het water.
Hoe wordt de keuken opgeleverd?
De keuken wordt opgeleverd met al het benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast met vriesvak.
Hoe wordt de badkamer opgeleverd?
De badkamer beschikt over een wastafel, een ruime inloopdouche en een designradiator. De wasmachine aansluiting bevindt zich in de badkamer.
Hoe wordt de vloer opgeleverd?
De woningen zijn voorzien van een nette (laminaat) vloer.
Zijn de wanden afgewerkt?
Ja, de wanden zijn afgewerkt. Hier hoef je als huurder geen zorg voor te dragen.
Kan ik parkeren bij mijn appartement?
Het terrein biedt voldoende ruimte, je hebt dus altijd een plek.
Voor zittende huurders
Hoe kan ik mijn huurovereenkomst wijzigen of opzeggen?
Je dient dit te regelen via de beheerder.
De contactgegevens van de beheerder vind je in jouw huurovereenkomst.
Wanneer ontvang ik mijn waarborgsom retour?
Deze wordt terugbetaald na het verlopen van de wettelijke storneringstermijn van 60 dagen na jouw laatste (automatische) huurincasso of huurbetaling.
Terugbetaling vindt alleen plaats indien je voldaan hebt aan alle verplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomst.
Voor verdere vragen dien je contact op te nemen met de beheerder. De gegevens van de beheerder vind je terug in jouw huurovereenkomst.
Hoe kan ik een reparatieverzoek doorgeven?
Je kunt een reparatieverzoek voor niet-spoedeisende zaken melden via ‘Mijn Wij Wonen‘ op www.wij-wonen.nl.
Voor spoedeisende storingen neem je contact op met de beheerder. De gegevens van de beheerder vind je terug in jouw huurovereenkomst.
Hoe kan ik een klacht doorgeven?
Wij Wonen heeft kwaliteit hoog in het vaandel staan en wij doen er alles aan om onze huurders zo goed en zo snel mogelijk te helpen. Toch kan het voorkomen dat je niet tevreden bent. Je kunt jouw klacht melden via ‘Mijn Wij Wonen‘ op www.wij-wonen.nl.
Waar kan ik nalezen wie wat doet bij onderhoud, reparatie/herstel of vervanging in en rondom mijn Wij Wonen woning?
Je kunt dit nalezen of opvragen via ‘Mijn Wij Wonen‘ via of de servicedesk van de beheerder.
Ik heb overlast van mijn buren. Wat kan ik doen?
Wonen is meer dan een dak boven je hoofd hebben. Wij Wonen vindt het van belang dat je prettig woont. Niet alleen in jouw woning, maar ook in de buurt. Overal waar mensen wonen, kan er wel eens iets mis gaan. Rommel op het balkon, een blaffende hond, een klussende buurman in de late avond. Wat voor de één een bron van ergernis is, valt de ander niet eens op. Daarom moeten we rekening houden met elkaar. Prettig wonen is een kwestie van geven en nemen. Praten met de buren is de beste oplossing. Indien je het samen niet kunt oplossen, dan kunnen wij je helpen. Begin daarvoor bij de huismeester.
Let op; huisdieren zijn niet toegestaan.
Wat is de taak van de huismeester?
De huismeester is het gezicht van de verhuurder op locatie en heeft een eerste toezichthoudende taak als het gaat om werkzaamheden die door leveranciers verricht moeten worden. Denk aan reparaties, schoonmaak- en onderhoudswerkzaamheden. Hij controleert en adviseert als het gaat om het naleven van de gedragsregels die in het wooncomplex gelden. Hij doet met regelmaat controle rondes en beheert de reservesleutels van de algemene ruimtes. Bij calamiteiten zorgt hij voor de eerstelijns-ondersteuning en schakelt externe deskundigen in.
Wat moet ik doen bij huurbetalingsproblemen?
Het kan natuurlijk voorkomen dat er problemen ontstaan met jouw huurbetaling.
Het is dan belangrijk snel in contact te komen met de beheerder van jouw complex.
De gegevens van de beheerder vind je in jouw huurovereenkomst.
Hoe kan het dat ik een betalingsherinnering krijg terwijl ik mijn huur betaald heb?
De huur moet voor de 1e van de maand door ons ontvangen zijn. Is dit niet het geval dan ontvangt u een herinnering. Waarschijnlijk hebben uw betaling en de herinnering elkaar gekruist. Om dit in de toekomst te voorkomen adviseren wij u voor de 1e van de maand te betalen.